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Cosa cambia nell’investimento immobiliare
E’ visibile a tutti che l’investimento immobiliare sia tornato a destare nuovo interesse: che sia un investimento a reddito o per vacanza sono aumentate le percentuali negli anni.
Dal 2013 ad oggi, che si parli di mare, monti o laghi, a livello nazionale la percentuale di chi acquista con queste finalità è salita dal 17,1% al 18,6% (investimento a reddito) e dal 5,8% al 6,7% (casa vacanza). Sono numeri piccoli che però, in alcune città importanti, registrano variazioni considerevoli a confermare che le metropoli rappresentano ancora una location valida per gli investimenti.
La Capitale e Milano da sempre attirano lavoratori e studenti fuori sede e hanno sempre rappresentato un’occasione importante per gli investitori. Motivazioni non molto differenti anche in altre grandi città, come Bologna e Torino.
Ad aumentare il ritorno all’investimento hanno contribuito il ribasso dei prezzi che ha reso l’acquisto più conveniente, lasciando spazio a future rivalutazione e la crescita dei rendimenti immobiliari annui lordi da locazione residenziale passati dal 2013 ad oggi dal 4,1% al 4,8%, con aumenti più alti a Milano (dal 4% al 5% annuo lordo) e a Napoli (dal 3,5% al 4,6%).
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A Milano la domanda per investimento è passata dal 18,2% del 2013 al 25,5% del 2016 ma al momento sembra prevalere la volontà di investire per destinare l’immobile ad affitti residenziali o a studenti, in grado di garantire introiti interessanti e continui. Simile il discorso per Torino, dove la domanda per abitazioni da mettere a reddito è rimasta praticamente stabile nell’arco di tempo considerato.
Fonte: www.infobuild.it
Data: 22 maggio 2017